LOI PINEL DANS LE NEUF

Loi Pinel est un dispositif créé par Sylvia Pinel, ministre du logement et Manuel Valls actuel premier ministre pour relancer la construction de logements neufs. Le dispositif Pinel offre une réduction d’impôt lors de l’achat d’un logement neuf, à condition, qu’il soit mis en location pendant 6 ans au minimum. Lachat d’un appartement ou d’une maison en loi Pinel doit avoir lieu entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2017. La loi Pinel est renouvelée pour une période de 4 ans à compter du 1er Janvier 2018 en supprimant certaines zones. 

La défiscalisation Pinel permet donc de baisser son impôt sur le revenu tout en devenant propriétaire d’un investissement locatif. Ce dispositif a été lancé par le gouvernement pour remplacer le dispositif Duflot qui peut encore s’appliquer aux logements acquis jusqu’au 31 août 2014.

Quelle défiscalisation d’impôt accordée en fonction de la durée de location ?

Durée de la location Taux de réduction d’impôt

6 ans

12% (2% par an)

9 ans

18% (2% par an)

12 ans

21% (2% les 9 premières années puis 1% pendant 3 ans)

En résumé, en investissant dans l’immobilier avec la loi Pinel :

  • Vous investissez dans un bien neuf de qualité
  • Maison ou appartement, située dans une des grandes villes Française
  • Votre bien est loué pendant 6, 9 ou 12 ans
  • L’Etat vous rembourse entre 12% et 21% du prix du bien immobilier
  • Vous obtenez ainsi jusqu’à63 000€ de réduction d’impôt

Vous ne payez donc que 20 à 30 % de la valeur du bien ! Le reste est pris en charge par l’Etat (réduction d’impôt) et le locataire.

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