Loi Pinel dans le neuf
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Loi Pinel est un dispositif créer par Sylvia Pinel, ancienne Ministre du logement, sous la présidence de M. François HOLLANDE, pour relancer la construction de logements neufs.
Le dispositif Pinel offre une réduction d’impôts lors de l’achat d’un logement neuf, à condition, qu’il soit mis en location pendant 6 ans au minimum. L’achat d’un appartement ou d’une maison en loi Pinel devait avoir lieu entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2017 initialement.
La loi Pinel à était renouvelée pour une période de 4 ans à compter du 1er janvier 2018 en supprimant certaines zones. La fin de la loi Pinel est prévue pour décembre 2024.
La défiscalisation Pinel permet donc de baisser son impôt sur le revenu tout en devenant propriétaire d’un investissement locatif. Ce dispositif a été lancé par le gouvernement pour remplacer le dispositif Duflot.
Quelle défiscalisation d’impôt accordée en fonction de la durée de location ?
| Durée de la location | Taux de réduction d’impôt |
| 6 ans | 12% (2% par an) |
| 9 ans | 18% (2% par an) |
| 12 ans | 21% (2% les 9 premières années puis 1% pendant 3 ans) |
En résumé, en investissant dans l’immobilier avec la loi Pinel :
- Vous investissez dans un bien neuf de qualité
- Maison ou appartement, située dans une des grandes villes Française
- Votre bien est loué pendant 6, 9 ou 12 ans
- L’Etat vous rembourse entre 12% et 21% du prix du bien immobilier
- Vous obtenez ainsi jusqu’à 63 000€ de réduction d’impôt
Vous ne payez donc que 20 à 30 % de la valeur du bien ! Le reste est pris en charge par l’Etat (réduction d’impôt) et le locataire.
